Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба600 000 €2 857 €/м²

Очакван наем967 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 695 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!!!
Агенция Авизо продава апартамент в имиджова жилищна сграда на ТОП локация, намираща се на бул.Черни връх, до метростанция Витоша и МОЛ Парадайс и на няколко минути от Южния парк.
Отличното местоположение на сградата с прекрасни панорамни гледки.
Архитектурният дизайн на сградата е впечатляващ, вписвайки се отлично с обкръжаващата среда. Естественият камък на фасадата придава стил, елегантност и прецизност. Цялостният проект подсказва за специално внимание към всеки детайл.
Френските прозорци в апартаментите осигуряват изобилие от светлина и великолепни панорамни гледки.
Луксозните общи части са с интересен елегантен дизайн, под висококачествен гранитогрес, стени стилни керамични тела. Достъпът до подземният паркинг е с директен подход от улицата.
Апартаментът е от мезонетен тип, заемащ целият шести и седми етаж на сградата.
На първото ниво са разположени просторна всекидневна, две спални, две бани с тоялетни, складово помещение, прекрасна дона с вътрешни стълби към горното ниво, тераси към всички помещения.
На второ ниво е разположена родителска спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник, големи тераси.
Площта на апартамента е 210 кв.м., чиста площ 177 кв.м., отделно тераси с обща площ 160 кв.м., мазе към апартамента.
Възможност за покупка на подземни паркоместа в подземен паркинг и допълнително мазе.
Обявените цени са без ДДС.
За огледи и информация -
0878 792 333, [email protected], Славейко Геров
0886 225 755 [email protected], Магдалена Иванова
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.