Sale−33% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 5 January 2026 Updated: 22 July 2026
Sale600,000 €2,857 €/m²
Expected rent972 € /mo
Area
210 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent972 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,690 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!!!
Агенция Авизо продава апартамент в имиджова жилищна сграда на ТОП локация, намираща се на бул.Черни връх, до метростанция Витоша и МОЛ Парадайс и на няколко минути от Южния парк.
Отличното местоположение на сградата с прекрасни панорамни гледки.
Архитектурният дизайн на сградата е впечатляващ, вписвайки се отлично с обкръжаващата среда. Естественият камък на фасадата придава стил, елегантност и прецизност. Цялостният проект подсказва за специално внимание към всеки детайл.
Френските прозорци в апартаментите осигуряват изобилие от светлина и великолепни панорамни гледки.
Луксозните общи части са с интересен елегантен дизайн, под висококачествен гранитогрес, стени стилни керамични тела. Достъпът до подземният паркинг е с директен подход от улицата.
Апартаментът е от мезонетен тип, заемащ целият шести и седми етаж на сградата.
На първото ниво са разположени просторна всекидневна, две спални, две бани с тоялетни, складово помещение, прекрасна дона с вътрешни стълби към горното ниво, тераси към всички помещения.
На второ ниво е разположена родителска спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник, големи тераси.
Площта на апартамента е 210 кв.м., чиста площ 177 кв.м., отделно тераси с обща площ 160 кв.м., мазе към апартамента.
Възможност за покупка на подземни паркоместа в подземен паркинг и допълнително мазе.
Обявените цени са без ДДС.
За огледи и информация -
0878 792 333, [email protected], Славейко Геров
0886 225 755 [email protected], Магдалена Иванова
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby