Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Хладилника с балкон

СофияХладилника

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба440 000 €3 013 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 931 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 146 кв.м, разположен в квартал Хладилника, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на балкон, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение. Апартаментът се намира на 1-ви висок етаж в тухлена сграда от 2000 г., с поддържани общи части и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, автобусни спирки, Мол Парадайз и Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален градски дом с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
функционално разпределение
балкон
контролиран достъп

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.