Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент в Хладилника с възможност за ремонт

СофияХладилника
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба210 000 €4 772 €/м²
Очакван наем799 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в квартал Хладилника в София.

Имотът има функционално разпределение с възможност за оптимално усвояване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът се намира на трети етаж от пет и изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището или инвестиция с потенциал за подобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 44 кв.м

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района