Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба2 999 999 €7 499 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~1 973 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота)

Площ
400 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.3% / г.
Месечна вноска13 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 5% от вноската — доплащаш около 12 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 375 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 973 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота) — 7 499 €/м² срещу 2 567 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Хаджи Димитър, София, разположен на последните етажи на сграда с асансьор, спиращ директно на терасата. Разпределението е на две нива с обща площ от 400 кв.м, което осигурява голямо пространство и възможност за индивидуално оформление. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране според нуждите на собственика. Сградата е тухлена с видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт. Локацията е близо до центъра на София, метростанция и основни пътни артерии, осигурявайки удобен градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и панорамна гледка в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 13 310 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 5% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • асансьор до апартамента
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района