Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба399 000 €2 541 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота)

Площ
157 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота) — 2 541 €/м² срещу 2 567 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения и голяма тераса с панорамен изглед, което осигурява добра функционалност и възможности за разнообразно ползване.

Сградата е панелна, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и в процес на въвеждане в експлоатация, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Кварталът предлага удобна транспортна връзка и необходимата инфраструктура, а наличието на гаражи и паркоместа допринася за комфорта при ползване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • четири самостоятелни стаи
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района