медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (21 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 570 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Хаджи Димитър, град София, в нова сграда от 2027 година.
Разпределението включва коридор с дрешник, дневна с кухненски бокс и три непреходни спални, всяка със собствен достъп до тераса. Имотът разполага с три бани с тоалетни.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като са използвани качествени материали за строителството и довършителните работи.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, магазини и спирки на градски транспорт. Възможно е закупуване на два външни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 779 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 757 € (1.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес