Продажба+144% над пазара

4-стаен апартамент в Горна Баня с две тераси

СофияГорна баня
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба1 200 000 €5 529 €/м²
Очакван наем978 € /мес
Площ
217 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 4 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 102 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Горна Баня, в затворен комплекс Gloria Palace Residence.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, три спални, две бани и отделна тоалетна, както и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и съвременни системи за отопление и климатизация, включително смарт управление.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и разнообразни удобства като СПА, басейни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района