+21% над пазара
медиана 2,303 €/m² за квартала
339,000 € 2,778 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 811 €/mo rent · you top up ~ 693 €/mo
Sale1,200,000 €5,529 €/m²
Expected rent978 € /mo
Area
217 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 18% of the payment — you top up about 4,346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 102 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в град София, квартал Горна Баня, в затворен комплекс Gloria Palace Residence.
Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, три спални, две бани и отделна тоалетна, както и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и съвременни системи за отопление и климатизация, включително смарт управление.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и разнообразни удобства като СПА, басейни и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна зона
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+12% над пазара
медиана 2,271 €/m² за квартала
310,000 € 2,540 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 658 €/mo rent · you top up ~ 717 €/mo
+19% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
228,000 € 2,746 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 892 €/mo rent · you top up ~ 120 €/mo
−21% под пазара
медиана 2,271 €/m² за квартала
205,000 € 1,798 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 658 €/mo rent · you top up ~ 252 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,271 €/m² за квартала
133,100 € 2,218 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 658 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,300 €/m² за квартала
188,460 € 2,243 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 892 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,271 €/m² за квартала
147,700 € 2,237 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 658 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+31% над пазара
медиана 2,300 €/m² за квартала
367,260 € 3,010 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 892 €/mo rent · you top up ~ 737 €/mo