Продажба+14% над пазара

Многостаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба298 000 €3 425 €/м²
Очакван наем759 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Скъпи клиенти и колеги

Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя невероятна възможност за инвестиция в сърцето на кв. Гоце Делчев един от най-предпочитаните райони в София! 🌳

На трети етаж от четири в поддържана тухлена сграда,с изложение запад - юг този четристаен апартамент с кухня и трапезария предлага реални 87 кв.м, без включени общи части и мазе квадратура, която рядко се среща в днешно време! 🧱

Имотът е за ремонт, което ви дава възможност да го превърнете в модерен дом по ваш вкус или доходна инвестиция с висока възвръщаемост. Разпределението включва:

✅ Три отделни стаи

✅ Просторна кухня

✅ Трапезария

✅ Баня с тоалетна и отделна тоалетна

🔑 Изключително подходящ както за семейно жилище, така и за преустройство в два отделни имота за отдаване под наем.

📍 Районът предлага всичко необходимо отлична инфраструктура, близост до паркове, магазини, училища и градски транспорт.

🎯 Този имот е истинско платно за визията на предприемчивия купувач с отличен фундамент, солидна конструкция и неограничен потенциал!

Реф. н. 347

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района