ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Гоце Делчев с две жилища

СофияГоце Делчев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба520 000 €3 270 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 30 000 €

550 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
520 000 €▼ 30 000 € (5.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Гоце Делчев и представлява комплект от два апартамента на пети етаж в ЕПК блок.

Разпределението включва тристаен апартамент с две спални, дневна, кухня, баня, отделна тоалетна и два балкона, както и двустаен апартамент с две стаи, кухня, баня и два балкона.

Сградата е от 1980 г., с конструкция ЕПК, оборудвана с два асансьора и предлага удобства като паркинг и топлофикация. В момента се извършва саниране на блока.

Локацията е близо до Южния парк, училища, детски градини, болници и търговски центрове, с добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилища с отделни пространства в централна градска среда с удобства и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

две отделни жилища
две тераси на всеки апартамент
добър достъп до транспорт
паркинг и асансьор

Недостатъци

етаж 5 от 14
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.