ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба424 000 €2 904 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, тераса, малък балкон и складово помещение. Апартаментът е на трети етаж в сграда с асансьор и паркомясто. Жилището е с тухлено строителство и е реновирано, което гарантира добра изолация и поддръжка. Локацията е удобна, с бърз достъп до обществени услуги, магазини, училища и транспорт, включително метростанция Витоша и близост до Южен парк. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненска бокс (53 кв. м)
  • родителска спалня (19 кв. м)
  • втора спалня (16 кв. м)
  • отделна баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района