Продажба+33% над пазара

Четиристаен апартамент в Дружба 2 с голяма тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба682 583 €3 219 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
212 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 2, София и е част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ от 212 кв.м. и се намира на 12-ти етаж от 13 в тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и голяма тераса, три спални и три бани с тоалетни. Височината на таваните е 2.80 м., а изложението е югозападно.

Сградата е с модерна конструкция и материали, оборудвана с асансьори, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е удобна, между булевардите Цариградско шосе и Брюксел, с бърз достъп до центъра, летището и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, игрална зала и зелени тераси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • модерна сграда
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • необзаведен
  • допълнителни разходи за склад и паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор/12.18
  • дневна с кухненски бокс/49.61
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района