Продажба+40% над пазара

Четиристаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба649 000 €3 397 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Дружба 2, София. Имотът е разположен на последния 25-и етаж в сграда с асансьор и панорамна гледка към парк и Витоша.

Разпределението е функционално, с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва удобства, които отговарят на съвременните нужди на живущите.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство и модерни общи части. Предлага подземни паркоместа и търговски площи за допълнителни услуги.

Локацията е комуникативна, непосредствено до парк Дружба и езеро, което осигурява баланс между градска среда и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.