Sale+40% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale649,000 €3,397 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

191 m²

Floor

25 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment2,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 2,217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 82 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Дружба 2, София. Имотът е разположен на последния 25-и етаж в сграда с асансьор и панорамна гледка към парк и Витоша.

Разпределението е функционално, с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва удобства, които отговарят на съвременните нужди на живущите.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство и модерни общи части. Предлага подземни паркоместа и търговски площи за допълнителни услуги.

Локацията е комуникативна, непосредствено до парк Дружба и езеро, което осигурява баланс между градска среда и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.