Продажба−8% под пазара

Четиристаен апартамент в Дружба 2 с панорамна тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба422 400 €2 234 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Дружба 2, част от нов жилищен проект ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС.
Разпределение: антре, дневна с кухня и трапезария, склад, три спални, една с баня и гардеробно, и панорамна тераса с достъп от всички стаи.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж или паркомясто.
Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, автобусни линии, учебни заведения и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.