Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale422,400 €2,234 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

189 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,874 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, район Дружба 2, част от нов жилищен проект ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС.
Разпределение: антре, дневна с кухня и трапезария, склад, три спални, една с баня и гардеробно, и панорамна тераса с достъп от всички стаи.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж или паркомясто.
Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, автобусни линии, учебни заведения и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.