ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба474 000 €2 507 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

22 / 22

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 22-ри етаж в нова жилищна сграда от 2030 година.

Разпределението е просторно и функционално, с акцент върху естествената светлина и панорамната гледка към града и Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни общи части, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигурявайки баланс между градска среда и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и качество на живот в съвременен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.