ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба378 900 €2 338 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, склад и панорамна тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2028 г., с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобства за живущите.

Локацията е близо до метростанция и автобусни спирки, както и до учебни и здравни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.