SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale378,900 €2,338 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
162 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,681 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,022 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, склад и панорамна тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2028 г., с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобства за живущите.

Локацията е близо до метростанция и автобусни спирки, както и до учебни и здравни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • склад
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby