Продажба−26% под пазара

4-стаен апартамент в Дружба 2 с възможност за офис

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба255 744 €1 801 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров.

Разполага с четири стаи и обща площ от 142 кв.м, подходящ за многочленно семейство или офис.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и на 7-8 минути пеша от метростанция Дружба.

Имотът е подходящ за жилищни нужди, офис или отдаване под наем, като предлага гъвкаво използване и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
голяма площ
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.