Продажба+21% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 2 с две тераси

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба349 000 €2 932 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Дружба 2, София, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1998 г.

Имотът има функционално разпределение с дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, кабинет, две бани и две тераси.

Сградата е санирана, с подменена ел. инсталация и ВиК щрангове, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани с контролиран достъп.

Локацията осигурява бърз достъп до парк Врана и удобен транспорт с няколко автобусни и тролейбусни линии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на реалната квадратура и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
санирана сграда
добър транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.