Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба330 000 €3 084 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 805 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 107 кв.м. в квартал Дружба 2, София. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва три непреходни спални, хол, отделна кухня, два балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна с душ, както и килер и входно антре с коридор.
Сградата е с ремонтиран покрив и общи части, а апартаментът е с топлоизолация, светъл и с югоизточно и северозападно изложение.
Локацията е удобна, близо до бул. Цветан Лазаров, бул. Копенхаген и ул. Обиколна, с достъп до училища, детски градини, магазини и метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран покрив
асансъор
топлоизолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.