Sale+27% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026
Sale330,000 €3,084 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 802 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 107 кв.м. в квартал Дружба 2, София. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва три непреходни спални, хол, отделна кухня, два балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна с душ, както и килер и входно антре с коридор.
Сградата е с ремонтиран покрив и общи части, а апартаментът е с топлоизолация, светъл и с югоизточно и северозападно изложение.
Локацията е удобна, близо до бул. Цветан Лазаров, бул. Копенхаген и ул. Обиколна, с достъп до училища, детски градини, магазини и метростанция.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • асансъор
  • топлоизолация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • балкон
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby