Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераси и двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба820 000 €2 075 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

395 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 909 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в бутиков затворен комплекс в кв. Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, кабинет/гардеробно, 3 бани с WC и отделна тоалетна за гости.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлено строителство с гараж за 3 коли и самостоятелен двор.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстния път, автобусна спирка и близост до училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж за 3 коли
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.