Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба670 000 €1 936 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

346 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, 3 спални и кабинет, с възможност за 4 спални, както и 4 бани с WC и отделна тоалетна за гости.
Жилището е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвано с всички необходими комуникации и технически помещения.
Локацията предлага спокойствие, зеленина и гледки към Витоша, с удобен достъп и собствен двор с площ 227 кв.м., подходящ за барбекю и паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в затворена среда с удобства за паркиране и отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен двор
затворен комплекс
паркоместа
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.