ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба665 000 €2 097 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

317 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Collection 12 дом с австрийско качество, престиж и инвестиционен потенциал в полите на Витоша, вече с Акт 16.

Forton Homes представя ексклузивно мезонет с двор в нов бутиков жилищен комплекс от затворен тип в сърцето на Драгалевци район с престиж, природна среда и едновременно с това удобен и бърз достъп до центъра на София, бул. Черни връх, Околовръстен път и основни артерии. Без такса поддръжка. АКТ 16.
Само 8% Общи части!

Апартамент 8 е разположен на две нива със застроена площ от 221 кв.м панорамна тераса с изложени Юг- Изток- Север от 71 кв.м. Пространството, ункционалното разпределение и уединението напомнят усещането за самостоятелна къща, с всички предимства на модерното жилище от най-висок клас.

Към апартамента може да се предложат висок клас довършителни работи 'до ключ', които рядко се предлагат на пазара в този ценови клас:
Стъклени вътрешен парапет на стълбище
Паркет от австрийската фирма Weitzer Parkett (www.weitzer-parkett.com)
Настилка на стълбище със съответния паркет
Интериорни врати МДФ, бял мат, вградени панти, магнитни брави, дръжки на Hoppe или по-висок клас
Подово отопление, с термопомпа и конвектори на Фирма Атлантик.
Широкоформатен италиански и испански гранитогрес от магазин Art Gres
Душ стъкла с обков на немската фирма Dormakaba
Вградени огледала, и шкафове с вградени умивалници с плот от технически камък
Тераса двоен под, с гранитогрес, и осветителни тела по фасада и градина.
Домофони на Vimar
Осветителни тела в бани, антре, склад, мокри помещения от Molto Luce Austria (www.moltoluce.com)
Санитарни продукти от фирми: Laufen, Geberit, Duravit, Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, и подобен клас
Кухненски шкафове по поръчка и идивидуален проект

Готово за живеене, с високо качество, ТОП локация и цена под пазарната рядкост за Драгалевци.

Collection 12 е инвестиция с перспектива както за лично ползване, така и като актив с дългосрочна стойност в една от най-предпочитаните и стабилни зони на София.

Forton Homes работи без комисиона от купувача по този проект.

Свържете се с нас днес. Жилище с подобни параметри, качество и локация е изключение, не правило.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.