ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Драгалевци с контрол на достъпа

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба617 700 €2 573 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 043 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци и е част от затворен комплекс. Разполага с четири стаи и площ от 240 кв.м, разпределени функционално и с източно изложение. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като видеонаблюдение и охрана. Комплексът е с контрол на достъпа и поддържани общи части, което осигурява спокойна среда. Локацията е в близост до природата, което допринася за по-спокойна градска среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.