Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с три балкона в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба288 340 €2 252 €/м²

Очакван наем1 024 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Драгалевци, София и е с площ от 128 кв.м. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и три балкона. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.