ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Драгалевци с гледка към града

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба379 000 €2 849 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 133 кв.м, разположен в Драгалевци, София. Жилището е на втори етаж в нискоетажна сграда с три етажа и по два апартамента на етаж.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно обитаване, с акцент върху простор и комфорт.

Сградата е ново строителство от тухли, с очаквано завършване през 2028 г. и наличен асансьор.

Локацията предлага спокойна среда близо до планината, с възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство, простор и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района