Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба627 000 €2 726 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
230 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 726 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Драгалевци, София, разположен на последния етаж в затворен комплекс. Имотът предлага просторна жилищна площ и голяма тераса с панорамна гледка към града и планината Витоша.

Разпределението включва две бани, мокро помещение, голяма дневна с кухня и трапезария, което осигурява функционално използване на пространството. Възможност за адаптиране на апартамента към тристаен, четиристаен или многостаен вариант.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага подово отопление, климатици, газификация и енергийно ефективни решения. Налични са подземно паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, близо до природни пътеки и туристически маршрути на Витоша, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 782 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района