Продажба

Четиристаен апартамент с дворни тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба548 500 €2 516 €/м²
Очакван наем1 687 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
218 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 516 €/м² срещу 2 655 €/м².

Апартаментът се намира в Драгалевци, София, в жилищна сграда с общ двор. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и две дворни тераси. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с пет етажа. Състоянието е на степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията предлага спокойствие и гледка към Витоша, като сградата разполага с озеленен двор. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на отделни жилища и офис, което осигурява гъвкавост при ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 434 €, а очакваният наем за района — 1 687 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворни тераси
  • гледка към Витоша
  • възможност за разделяне
Недостатъци
  • партер
  • незавършен
  • липса на описани удобства

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района