Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба820 000 €3 778 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~237 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
217 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 20 000 €
  1. 840 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 820 000 €▼ 20 000 € (2.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 237 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 778 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, съобразени с нуждите на семейство, като осигурява комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и модерни удобства.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от престижен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена среда с лесен достъп до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 638 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района