ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с градина в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба745 375 €3 726 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 501 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с площ 200 кв.м. в град София, квартал Драгалевци, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс тип open space с директен излаз към частна тераса-градина от 90 кв.м., както и две самостоятелни спални с отделни бани.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, използвани са естествени материали и високотехнологични системи за климатизация.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като същевременно е в близост до градската инфраструктура на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с директен достъп до градина и удобства за комфортен живот близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 307 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частна тераса-градина
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района