Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба590 000 €3 241 €/м²
Очакван наем1 715 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота)

Площ
182 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота) — 3 241 €/м² срещу 2 672 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани и източна тераса.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2007 г., с поддържани общи части и озеленен двор.
Локацията предлага спокойна жилищна среда в затворен комплекс с добра инфраструктура и достъп до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в тих район с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 1 715 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района