медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 685 €/м².
Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София, на ул. Захари Зограф, в нова жилищна сграда от 2026 г. с четири етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, дрешник, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използване на естествени материали, което допринася за доброто качество на строителството и интеграция в околната среда.
Локацията е близо до Витоша планина и екопътеки, както и до детски градини и училища, с лесен достъп до бул. Околовръстен път и центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в спокойна среда с удобства за паркиране и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 083 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 1 019 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес