Продажба+101% над пазара

Многостаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба772 500 €5 327 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.8% · 50 999 €
  1. 749 999 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 799 999 €▲ 50 000 € (6.7%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 799 999 €▲ 0 € (0%) 24 Април 2026Повишение на цената
  4. 772 500 €▼ 27 499 € (3.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  5. 699 000 €▼ 73 500 € (9.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,
Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя обзаведен четиристаен апартамент в един от най-предпочитаните и престижни райони на София кв. Драгалевци, място, където градът среща природата.

Имотът е разположен на 1-ви етаж от общо 3 в нова тухлена сграда, построена през 2023 г., което гарантира съвременно строителство, комфорт и енергийна ефективност ✨.

Апартаментът е с обща площ 145 кв.м., която осигурява усещане за простор, въздух и свобода идеално решение за семейство, което не желае компромиси с пространството. Жилището се предлага напълно обзаведено, което позволява незабавно нанасяне, без допълнителни разходи и време 🛋️.

Локацията предлага тишина, зеленина и спокойствие, като същевременно осигурява бърз и удобен достъп до града. Драгалевци е квартал, предпочитан от хора, които търсят по-високо качество на живот, чист въздух и близост до Витоша 🌲⛰️.

Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция в район с устойчиво търсене и престиж.

Реф.н. 547

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района