Sale+101% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 19 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale772,500 €5,327 €/m²

Expected rent1,729 € /mo

Area

145 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment3,427 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,698 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 6.8% · 50,999 €

749,999 €2 April 2026Първоначална цена
799,999 €▲ 50,000 € (6.7%) 5 April 2026Повишение на цената
799,999 €▲ 0 € (0%) 24 April 2026Повишение на цената
772,500 €▼ 27,499 € (3.4%) 2 May 2026Намаление на цената
699,000 €▼ 73,500 € (9.5%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги,
Агенция Емпайър Естейт Билдинг ви представя обзаведен четиристаен апартамент в един от най-предпочитаните и престижни райони на София кв. Драгалевци, място, където градът среща природата.

Имотът е разположен на 1-ви етаж от общо 3 в нова тухлена сграда, построена през 2023 г., което гарантира съвременно строителство, комфорт и енергийна ефективност ✨.

Апартаментът е с обща площ 145 кв.м., която осигурява усещане за простор, въздух и свобода идеално решение за семейство, което не желае компромиси с пространството. Жилището се предлага напълно обзаведено, което позволява незабавно нанасяне, без допълнителни разходи и време 🛋️.

Локацията предлага тишина, зеленина и спокойствие, като същевременно осигурява бърз и удобен достъп до града. Драгалевци е квартал, предпочитан от хора, които търсят по-високо качество на живот, чист въздух и близост до Витоша 🌲⛰️.

Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция в район с устойчиво търсене и престиж.

Реф.н. 547

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.