Продажба

4-стаен апартамент в Драгалевци с тераса и паркинг

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба427 470 €2 989 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
143 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 989 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и възможност за паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, детски градини, училища и магазини, като същевременно предлага близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 897 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителни материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района