Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба338 650 €2 471 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределение включва голяма дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли през 2016 г., с акт 16 и предлага стабилна конструкция и съвременни материали.

Локацията е на втора линия от Околовръстния път, което осигурява бърз достъп до града и същевременно спокойствие, както и красива гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 503 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района