Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба330 000 €2 408 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 8 650 €

338 650 €3 Февруари 2026Първоначална цена
330 000 €▼ 8 650 € (2.6%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на последен етаж в малка тухлена сграда от 2016 г. в квартал Драгалевци, София. Жилището е с площ 137 кв.м и разполага с голяма дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Южното изложение осигурява естествена светлина и гледка към Витоша от хола и една от спалните. Апартаментът е наскоро ремонтиран, с подменени настилки и обновени санитарни помещения с микроцимент и нови аксесоари. Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх. Възможна е допълнителна покупка на паркомясто в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гледка към Витоша
функционално разпределение
добър достъп до пътна инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
малка сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.