Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 18 Август 2026
Продажба330 000 €2 408 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 8 650 €
  1. 338 650 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 8 650 € (2.6%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 408 €/м² срещу 2 685 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на последен етаж в малка тухлена сграда от 2016 г. в квартал Драгалевци, София. Жилището е с площ 137 кв.м и разполага с голяма дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Южното изложение осигурява естествена светлина и гледка към Витоша от хола и една от спалните. Апартаментът е наскоро ремонтиран, с подменени настилки и обновени санитарни помещения с микроцимент и нови аксесоари. Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх. Възможна е допълнителна покупка на паркомясто в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 8 650 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • функционално разпределение
  • добър достъп до пътна инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района