Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба352 500 €2 630 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
134 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 685 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 134 кв.м. на партерен етаж в квартал Драгалевци, София. Имотът разполага със собствен двор от 146 кв.м. и е част от нова сграда, строителство тухла, завършена през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Строителството е съвременно с качествени материали.

Локацията предлага близост до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което улеснява ежедневието и осигурява подходяща среда за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 564 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3
  • баня/тоалетна 1
  • баня/тоалетна 2
  • склад
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района