Наем−39% под пазара

Просторен 4-стаен панорамен пентхаус в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем1 900 €7 €/м²
Площ
243 м²
Етаж
6 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.3% · 150 €
  1. 2 050 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 2 050 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 1 900 €▼ 150 € (7.3%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 1 900 €▲ 0 € (0%) 14 Август 2026Повишение на цената
  5. 1 900 €▲ 0 € (0%) 14 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 12 €/м².

Този панорамен 4-стаен апартамент се намира в престижния район Докторски паметник в София, на ул. Шейново, близо до Българската Национална Телевизия. Имотът е разположен на последните два етажа на сграда с денонощен портиер и модерни удобства като зарядни станции за електромобили.

Разпределението включва входна зона с портманто и видеодомофон, просторна дневна с трапезария и голям кухненски бокс, ъглов кабинет с възможност за преустройство, както и две големи спални с дрешници. Апартаментът разполага с луксозни бани с прозорци и излаз към тераси, а всички помещения са с излаз към общи веранди с площ около 80 кв.м.

Сградата е с висок клас общи части, безшумни асансьори и осигурява комфортна и сигурна среда с ТЕЦ, СОТ и климатизация във всички помещения. Луксозното обзавеждане допълва усещането за качество и стил.

Локацията предлага удобен достъп до парковата среда на Борисовата градина, множество зелени зони, елитни заведения, супермаркети, магазини, галерии и SPA центрове, което прави имота подходящ за динамичен и комфортен градски живот.

Апартаментът е подходящ за дългосрочно наемане и предлага балансирано съчетание между простор, удобства и престижна локация.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни гледки
  • големи веранди
  • луксозно обзавеждане
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входна зона
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • кабинет
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района