Наем−35% под пазара

Четиристаен апартамент с гледка към парк в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем990 €8 €/м²
Площ
115 м²
Етаж
2 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 110 €
  1. 1 100 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 1 100 €▲ 0 € (0%) 21 Август 2026Повишение на цената
  3. 990 €▼ 110 € (10%) 21 Август 2026Намаление на цената
  4. 990 €▲ 0 € (0%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 12 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Докторски паметник, на бул. Янко Сакъзов. Разполага с четири стаи и обща площ от 115 кв.м. Разпределението включва светъл хол около 30 кв.м, три отделни стаи, самостоятелна кухня, баня, тоалетна и обезопасена тераса. Сградата е тухлена с 7 етажа, а апартаментът е на 2-ри етаж. Височината на таваните е 3.50 м, което допринася за по-добра просторност. Настилките са дюшеме, теракот и латекс. Има възможност за наемане на паркомясто в двора на сградата. Локацията е удобна, с близост до парк Заимов и основни градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или друга дейност. Общата функционалност и разпределение го правят практичен избор за различни нужди.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 110 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • високи тавани
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Не

Локация

Подобни имоти в района