Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба770 500 €2 400 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
321 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.1% · 500 €
  1. 770 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 828 000 €▲ 57 500 € (7.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 770 000 €▼ 58 000 € (7%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директни продажни от инвеститор! БЕЗ КОМИСИОННА!
Предлагаме за продажба мезонет с три спални с АКТ 16 в кв. Дианабад, в жилищна сграда VMV Residence на ул. Пимен Зографски.
Изключително комуникативно място, на пешеходно разстояние от детски градини, училище, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и Ловен парк.
Жилището е разположено във вход D на сградата, изложението е югоизток/ северозапад, етаж 8 и 9. Апартамент D-23 е със застроена площ от 278.55 кв.м. и има следното разпределение:

Ниво 1: коридор, кухня, трапезария, дневна, спалня с дрешник и баня с тоалетна, тоалетна, склад и два балкона.
Ниво 2: спалня с дрешник и баня с тоалетна, втора спалня с дрешнк, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сградата, в която се намира имотът е с разрешение за ползване от 2022г., разполага със собствен вътрешен двор и две сутеренни нива, които осигуряват паркиране за всеки имот.
Довършителните работи са изпълнени с висок клас материали, фасадата е окачена с клинкерни плочи и еталбон, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, стъклен парапет и асансьор Tyssenkrupp .

Общите части на сградата са изпълнени с висококачествен гранитогрес по стълбища и площадки, мазилка и декоративни керамични тухли по стените.
Отоплението в сградата е на ТЕЦ с монтирани радиатори в помещенията.
Посочената цена на този имот е без вкл. ДДС.

За повече информация и организиране на огледи : 0893 00 73 73

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района