Продажба−34% под пазара

Студио апартамент в Дианабад с балкон и асансьор

СофияДианабад

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €2 023 €/м²

Очакван наем855 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем855 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент студио в ж.к. Дианабад, София, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.
Имотът включва две помещения – дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 1998 г., поддържана и с контролиран достъп, осигуряваща удобства като асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до парк Ловен, градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
асансьор
добра транспортна достъпност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.