Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Дианабад с тераса и мазе

СофияДианабад

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба235 000 €2 732 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Дианабад, София, на първи етаж над партер в сграда с Акт 16 от 2011 г. Жилището е с обща площ 86.71 кв.м, включително 17.84 кв.м общи части и мазе от 3.69 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Локацията е комуникативна, близо до Ловен парк и спирки на градски транспорт, с добра инфраструктура и налични детски градини, училища и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда. Общата характеристика го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
мазе
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.