Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 5 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale770,000 €2,398 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
321 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.1% · 500 €
  1. 770,500 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 828,000 €▲ 57,500 € (7.5%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 770,000 €▼ 58,000 € (7%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Директни продажни от инвеститор! БЕЗ КОМИСИОННА!
Предлагаме за продажба мезонет с три спални с АКТ 16 в кв. Дианабад, в жилищна сграда VMV Residence на ул. Пимен Зографски.
Изключително комуникативно място, на пешеходно разстояние от детски градини, училище, хранителни магазини, спирки на градски транспорт и Ловен парк.
Жилището е разположено във вход D на сградата, изложението е югоизток/ северозапад, етаж 8 и 9. Апартамент D-23 е със застроена площ от 278.55 кв.м. и има следното разпределение:

Ниво 1: коридор, кухня, трапезария, дневна, спалня с дрешник и баня с тоалетна, тоалетна, склад и два балкона.
Ниво 2: спалня с дрешник и баня с тоалетна, втора спалня с дрешнк, баня с тоалетна, мокро помещение и два балкона.
Сградата, в която се намира имотът е с разрешение за ползване от 2022г., разполага със собствен вътрешен двор и две сутеренни нива, които осигуряват паркиране за всеки имот.
Довършителните работи са изпълнени с висок клас материали, фасадата е окачена с клинкерни плочи и еталбон, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, стъклен парапет и асансьор Tyssenkrupp .

Общите части на сградата са изпълнени с висококачествен гранитогрес по стълбища и площадки, мазилка и декоративни керамични тухли по стените.
Отоплението в сградата е на ТЕЦ с монтирани радиатори в помещенията.
Посочената цена на този имот е без вкл. ДДС.

За повече информация и организиране на огледи : 0893 00 73 73

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby