Продажба+13% над пазара

4-стаен апартамент с южна гледка в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба380 000 €4 470 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в Център, София, разположен на партерен етаж в сграда с контрол на достъп и два асансьора.

Разпределението включва дневна с офис кът, две спални, кухня, баня, тоалетна и панорамна тераса с южно/източно изложение.

Сградата е от 1982 г., с поддържани общи части, интернет и асансьор, подове с ламинат и гранитогрес.

Локацията е в близост до булевардите 'Сливница', 'Васил Левски' и 'Дондуков', болница 'Царица Йоанна-ИСУЛ', парк Оборище, детски площадки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до ключови услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно/източно изложение
  • панорамна тераса
  • контрол на достъп
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района