Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale380,000 €4,470 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
85 m²
Floor
0 / 2
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 293 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в Център, София, разположен на партерен етаж в сграда с контрол на достъп и два асансьора.

Разпределението включва дневна с офис кът, две спални, кухня, баня, тоалетна и панорамна тераса с южно/източно изложение.

Сградата е от 1982 г., с поддържани общи части, интернет и асансьор, подове с ламинат и гранитогрес.

Локацията е в близост до булевардите 'Сливница', 'Васил Левски' и 'Дондуков', болница 'Царица Йоанна-ИСУЛ', парк Оборище, детски площадки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до ключови услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • южно/източно изложение
  • панорамна тераса
  • контрол на достъп
  • асансъор
Cons
  • партер

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • панорамна тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby